Kazan Bakımı ve Merkezi Sistem Periyodik Kontrolü

Olası nedenler ve nasıl ayırt edilir?

Adım adım ne yapmalısınız?

1. Kazanı soğutup devre dışı bırakın. Bakım öncesi güvenli kapatma prosedürü uygulanır.
2. Yanma odası ve duman borularını temizleyin. Kurum fırçalanarak alınır, kapaklar contaları ile kapatılır.
3. Brülörü servis edin. Meme, elektrot, foto sel ve filtre kontrol edilip gerekirse değiştirilir.
4. Baca gazı analizi yapın. CO, CO₂ ve baca gazı sıcaklığı ölçülüp ayar yapılır.
5. Emniyet donanımını test edin. Limit termostat, emniyet ventili ve su seviye kontrolü denenir.
6. Raporu teslim edin. Ölçüm değerleri kayıt altına alınır; sonraki bakımda referans olur.

Baca gazı analiz raporunu okumak

Bakım sonunda elinize verilen analiz çıktısı bir formalite değildir. Birkaç satırı okumayı bilirseniz kazanın gerçekten ayarlanıp ayarlanmadığını kendiniz görürsünüz. Ölçümün kendisi ve ardından yapılan ayarlar yalnızca yetkili firma işidir.

• Ayar öncesi ve sonrası: Raporda yalnızca son değerler varsa karşılaştırma yapamazsınız. Ayar öncesi ölçümün de yazılmasını isteyin; iki kolon arasındaki fark yapılan işi gösterir.
• Oksijen ve karbondioksit: Baca gazındaki oksijen yükseldikçe yanmaya giren fazla hava artmış demektir. Fazla hava, üretilen ısının bir bölümünü doğrudan bacadan dışarı taşır.
• Karbonmonoksit değeri: CO yükselmesi eksik yanmaya işaret eder ve doğrudan can güvenliği konusudur. Bu değerin okunması ve düzeltilmesi analizörle, yetkili teknisyen tarafından yapılır.
• Baca gazı sıcaklığı: Beklenenin üzerinde çıkan baca sıcaklığı, ısının suya geçmediğini düşündürür. Arkasında genelde duman borularında kurum ya da su tarafında kireç vardır.
• Ayar kullanıcı işi değildir: Gaz valfi, brülör hava klapesi, elektrot aralığı ve gaz besleme basıncı ölçümü yetkili firmanın işidir. Bu bileşenlere deneme yanılmayla dokunmak eksik yanmaya ve patlama riskine yol açar.
• Geçen yılla kıyaslayın: Değerlerin yıldan yıla nasıl değiştiği, tek bir ölçümden çok daha fazla bilgi verir. Raporları klasörde biriktirmek bu yüzden anlamlıdır.

Su tarafı: kazanın ömrünü belirleyen görünmez etken

Yanma tarafı düzgün ayarlanmış bir kazan bile tesisat suyu ihmal edilirse birkaç sezonda verim kaybeder. Kireç ve korozyon birlikte ilerler.

• Sürekli su takviyesi: Kapalı devrede su tüketilmez; sisteme sık su ilave ediliyorsa mutlaka bir kaçak vardır. Her ilave edilen su beraberinde yeni kireç getirir; önce kaçak bulunmalı, sonra dolum yapılmalıdır.
• Tortu ve çamur ayırıcı: Dönüş hattına konan ayırıcı, tesisattaki korozyon ürünlerinin kazana ve pompaya ulaşmasını engeller. Periyodik olarak boşaltılması bakım maddesidir.
• Şartlandırma kimyasalı: Sistem suyuna uygun inhibitör eklenmesi korozyonu yavaşlatır. Ürün seçimi ve dozaj, tesisatın malzemesine göre teknisyen tarafından belirlenir.
• Lokal aşırı ısınma: Isıtma yüzeyinde biriken çamur, o bölgede ısının suya geçmesini engeller ve metalde gerilme yaratır. Gürültülü, tıkırtılı çalışma bunun erken işaretidir; sesin arttığı bir kazan çalıştırılmaya devam edilmez.
• Dolum suyunu ölçün: Su sertliğinin yüksek olduğu bölgelerde ham su yerine yumuşatılmış su kullanılır. Dolum hattına ayrı sayaç takmak, yıl içinde eklenen miktarı görünür kılar.

Kazan dairesi: bakımdan önce bakılan çevre şartları

Teknisyen kazana dokunmadan önce daireyi değerlendirir. Buradaki eksikler, kazan mükemmel çalışsa bile riski ortadan kaldırmaz.

• Havalandırma menfezleri: Alt ve üst havalandırmaların kapatılmış, tıkanmış ya da eşyayla örtülmüş olması yanma için gereken havayı keser. Bu menfezler kışın da açık kalmalıdır.
• Baca çekişi ve temizliği: Baca, kazan bakımından ayrı bir iştir ve kendi periyodunda yetkili kişilerce temizlenir. Çekiş yetersizse yanma ürünleri daireye geri dönebilir; bu doğrudan zehirlenme riskidir.
• Karbonmonoksit alarmı: Kazan dairesine ve gaz yakan cihazın bulunduğu hacme uygun konumda CO alarmı takılması koruyucu bir önlemdir. Alarm çaldığında ortam terk edilir, kapı ve pencereler açılır, yetkili birim aranır.
• Gaz algılama ve acil durdurma: Gaz dedektörü, emniyet vanası ve acil stop butonu düzenli olarak yetkili firmaya denettirilir. Bu testlerin yapıldığı bakım raporunda yazılı olmalıdır.
• Depolama yasağı: Kazan dairesi malzeme deposu değildir. Kolay tutuşan malzeme, boya ve kâğıt burada bulundurulmaz; geçiş yolları serbest bırakılır.
• Etiketleme ve şema: Vanaların işlevi, sistem şeması ve acil durumda aranacak numaralar duvarda asılı olmalıdır. Acil anda doğru vanayı bulmak zaman kazandırır.

Ne zaman teknisyen çağırmalısınız?

Su kaçağı, yanık kokusu, kıvılcım ya da elektrik çarpması hissi varsa cihazı çalıştırmayı bırakın ve enerjisini kesin. Yukarıdaki adımlar sorunu çözmediyse, cihaz kilitleniyorsa ya da aynı arıza kısa aralıklarla tekrar ediyorsa yerinde ölçüm gerekir.